Appartement 2 pièces neuf à Marseille dans un quartier pavillonnaire
Appartement 2 pièces neuf à Marseille dans un quartier pavillonnaire
Description
Ce charmant appartement de 2 pièces, jamais habité, situé au premier étage d’une bâtisse d’architecture du début du XXe siècle, a été soigneusement rénové pour offrir un cadre de vie haut de gamme. Il comprend une pièce principale lumineuse, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau moderne entièrement équipée. L’appartement est climatisé, bénéficie de faibles charges de copropriété, et dispose de parkings libres au sein de la résidence. Sa localisation paisible dans un quartier pavillonnaire, à proximité du métro Malpassé et des accès autoroutiers, en fait un bien idéal pour une vie urbaine confortable. La superficie habitable est de 40 m² (Carrez). La consommation énergétique s’élève à 107 kWh ep/m².an (Classe B), avec des émissions de gaz à effet de serre de 3 kg eqCO₂/m².an (Classe A). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 400 € et 600 €, selon l’usage, pour l’année de référence 2021.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, jamais habité, offre une superficie de 40 m² (Carrez), idéal pour un premier investissement ou une résidence principale confortable.
- Situé au premier étage dans une bâtisse du début du XXe siècle rénovée avec soin, il combine charme ancien et modernité, avec une cuisine moderne, une pièce lumineuse de 21 m², et une chambre.
- Sa localisation à proximité du métro Malpassé et des accès autoroutiers vous garantit une facilité de mobilité dans Marseille, dans un environnement pavillonnaire paisible.
- La consommation énergétique de 107 kWh ep/m².an (Classe B) et des émissions de gaz à effet de serre de 3 kg eqCO₂/m².an (Classe A) contribuent à réduire vos coûts de chauffage, avec une estimation de consommation annuelle entre 400 € et 600 €.
- La copropriété compte seulement 5 lots, avec des charges faibles de 600 € par an, et offre la possibilité de stationner gratuitement dans la résidence, ce qui est un vrai plus pour votre confort quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 5:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8554
- Prix: 157 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
-
107 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
