Appartement T2 avec balcon à vendre à Marseille – Quartier Canet
Description
Appartement T2 de 35,30 m² avec balcon situé dans une résidence sécurisée sans ascenseur, au calme, dans le quartier du Canet à Marseille. Ce bien comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Orienté à l’ouest, il est au 1er étage sans vis-à-vis et dispose d’une cave ainsi que d’une possibilité de stationnement intérieur dans la résidence fermée. Actuellement loué à un loyer nu de 597,98 € par mois, idéal pour un investissement. La copropriété de 154 lots, dont 69 logements, ne fait pas l’objet de procédure en cours. Charges annuelles de 501 €. Classe énergie : D, Classe climat : B. Mandat : 2021339SS. Ce bien est proposé par l’agence CRYZA Immobilier, située à Aix-en-Provence, Les Milles.
En résumé
- Vous avez un appartement T2 de 35,30 m², situé dans une résidence sécurisée sans ascenseur, au calme, dans le quartier du Canet à Marseille, à proximité immédiate des commerces et des bus.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 15,4 m², d’une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d’eau et d’un WC indépendant, avec une orientation ouest, ce qui garantit un bon ensoleillement.
- L’appartement est situé au 1er étage sans vis-à-vis, avec une cave et une possibilité de stationnement intérieur, idéal pour votre confort et votre sécurité.
- Actuellement loué pour un loyer nu de 597,98 € par mois, ce qui en fait une opportunité d’investissement immédiat, avec une rentabilité possible.
- La copropriété comprend 154 lots dont 69 logements, sans procédure en cours, et les charges annuelles s’élèvent à 501 €, une gestion saine pour un investissement serein.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 5:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1267125
- Prix: 78 750 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 35.3 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 3 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
