Appartement T2 rénové à Mauguio — investissement ou résidence principale
Appartement T2 rénové à Mauguio — investissement ou résidence principale
Description
Exclusivité à Mauguio : appartement de type 2 totalement rénové d’environ 40 m², situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements. Ce bien se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (rangements, plaque de cuisson, hotte aspirante), d’une grande suite parentale avec placard intégré, d’une salle de douche et d’un toilette. La résidence dispose également d’une cour commune. Actuellement loué à 690 € par mois, hors charges. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Prix : 159 000 € HAI.
En résumé
- Cet appartement de type 2 fait environ 40 m² et a été entièrement rénové, vous offrant un espace moderne et fonctionnel au cœur de Mauguio.
- Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements, il bénéficie d’une cour commune, idéale pour profiter des beaux jours.
- La pièce de vie est lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (rangements, plaque, hotte), parfait pour recevoir ou cuisiner confortablement.
- La grande suite parentale avec placard offre un espace intime et pratique, complété par une salle de douche et un toilette séparé.
- Actuellement loué 690 € par mois, hors charges, cette opportunité d’investissement bénéficie d’un prix attractif à 159 000 € HAI, avec un faible coût d’entretien.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 11:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3050259
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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