Appartement T2 de 48 m² avec terrasse, parking et piscine à Mauguio
Description
Elise vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 48 m² situé à Mauguio, proche du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages, de Montpellier et de l’aéroport. Cet appartement au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2013 dispose d’une entrée menant à une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, un séjour avec cuisine ouverte et une terrasse sans vis-à-vis de 18 m² offrant une vue dégagée sur la végétation. Vous bénéficiez également d’une place de parking et d’une piscine accessible de mai à septembre. Parfait pour un investissement locatif meublé ou longue durée avec une rentabilité estimée à 4%. Charges mensuelles de copropriété de 153€, taxe foncière annuelle de 786€. La résidence est située dans un secteur très recherché. L’appartement est vendu libre de toute occupation. La construction date de 2013 et est bien entretenue. Honoraires à la charge de l’acheteur : 10 000 € TTC.
En résumé
- Cet appartement T2 de 48 m² est situé dans une résidence de standing construite en 2013, sécurisée et proche du centre-ville de Mauguio, à moins de 10 minutes des plages, de Montpellier et de l'aéroport.
- Il dispose d’une terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée sur la végétation, sans vis-à-vis ni passage, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La résidence propose une piscine accessible de mai à septembre, et vous bénéficiez en plus d’une place de parking privative.
- Le bien est vendu libre de toute occupation, avec des charges mensuelles de copropriété de 153€ et une taxe foncière annuelle de 786€.
- C’est un investissement avec une forte rentabilité, estimée à 4%, pouvant convenir à la location longue durée ou à la location via Airbnb.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3477381
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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