Appartement T2 à Menton Centre-Ville avec Terrasse et Cave – Investissement Locatif
Appartement T2 à Menton Centre-Ville avec Terrasse et Cave – Investissement Locatif
Description
Votre agence DAT-Immobilier propose un appartement traversant de type deux pièces, situé dans le centre-ville de Menton. D’une surface loi Carrez de 46,56 m², cet appartement à l’avant-dernier étage est dans une copropriété de bon standing. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deux terrasses ensoleillées adjacentes au séjour et à la chambre offrent un espace extérieur agréable. Une cave complète ce bien avec un fort potentiel, actuellement loué en bail vide depuis mai 2019 pour un loyer mensuel de 790 € charges comprises. Le logement sera libre à partir du 19 mai 2026. Idéalement situé en plein centre, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF et plages, cet appartement est parfait pour un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 46,56 m² Loi Carrez est situé en plein centre de Menton, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF et plages, ce qui facilite tous vos déplacements et activités quotidiennes.
- Il possède deux terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter du soleil du Sud-Est, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- Le bien est actuellement loué depuis mai 2019 à un loyer de 790 € par mois charges comprises, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate.
- Situé à l'avant-dernier étage d'une copropriété de bon standing construite en 1965, ce qui garantit une bonne stabilité de la copropriété.
- Le prix de vente s'élève à 235 000 € avec un espace habitable de 46,56 m², ce qui fait de cette offre un excellent investissement locatif dans une zone très prisée.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-68027
- Prix: 235 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 46.56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 95 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2019
- Note actuelle du DPE: 95
- A+
- A
- B
-
95 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 222 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 € (5.86% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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