Appartement T2 de 42 m² avec terrasse et parking à Mérignac

Clavé Immobilier présente un charmant appartement de type T2 d’une superficie de 42 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, à proximité du parc Bourran, des transports en commun et des commodités. Actuellement loué avec un bail renouvelable d’un an, il est également disponible en vente libre de toute occupation. Ce logement dispose d’un espace de vie spacieux et d’une cuisine ouverte de 20 m², donnant accès à un extérieur privatif comprenant une terrasse de 6,50 m² et un jardin de 11 m². L’espace nuit comprend une chambre de 11 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4,75 m². Une place de parking en sous-sol est privatise pour le résident. L’appartement est en parfait état, récent (construit en 2019) et bénéficie d’une garantie décennale. Il est équipé d’un chauffage individuel au gaz, de double vitrage, et se trouve dans une résidence récente, encore sous garantie décennale. Le loyer actuel s’élève à 810 € par mois + 60 € de charges prévisionnelles. Situation idéale pour investissement locatif ou résidence principale.

- Cet appartement de 42 m² situé au rez-de-chaussée est dans une résidence récente construite en 2019, encore sous garantie décennale, ce qui garantit une excellente isolation et une structure récente.
- La cuisine ouverte de 20 m² s’ouvre sur un extérieur privé comprenant une terrasse de 6,50 m² et un jardin de 11 m², offrant un espace de vie extérieur agréable et fonctionnel.
- La chambre de 11 m² et la salle d’eau avec WC de 4,75 m² constituent un espace nuit convivial et pratique, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- En ce moment, le bien est loué à 810 € par mois plus 60 € de charges, avec un bail renouvelable annuel, ce qui peut générer un revenu locatif immédiat si vous souhaitez un placement.
- Avec une place de parking privative en sous-sol et une situation à proximité du parc Bourran, des transports et des commodités, vous disposez d’un emplacement stratégique pour vivre ou louer ce bien.