Appartement T2 à Mérignac Capeyron avec parking privé et proximite tramway
Appartement T2 à Mérignac Capeyron avec parking privé et proximite tramway
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé à Mérignac Capeyron, cet appartement T2 dans la résidence Domaine du Valois, au 18 avenue du Chut, offre un environnement calme à proximité immédiate d’un supermarché et à seulement 5 minutes à pied du Tramway (Lignes Frères Robinson ou Hôtel de ville). Niché à l’arrière d’une petite résidence bien entretenue datant de 2011, récemment ravalée, ce logement au premier et dernier étage sans ascenseur comprend une entrée, une cuisine semi-équipée ouverte sur une pièce de vie luminée avec un balcon exposé ouest, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi que des placards de rangement. Très calme, sans vis-à-vis, en parfait état, faible charges de copropriété à 60€/mois eau incluse. Chauffage électrique individuel. Place de parking sécurisée privative. Vendu en libre d’occupation. La copropriété compte 58 lots.
En résumé
- Cet appartement T2 de 35,72 m² est situé dans une résidence calme et bien entretenue, construite en 2012, avec un ravalement récent, garantissant un environnement soigné et sécurisé.
- La proximité immédiate d’un supermarché comme Auchan et la facilité d’accès au Tram A à seulement 5 minutes à pied facilitent votre quotidien et vos déplacements.
- En tant que premier et dernier étage sans ascenseur, il offre une meilleure tranquillité et sans vis-à-vis, parfait pour vivre ou investir en toute sérénité.
- La façade exposition ouest et la pièce à vivre de 16,3 m² avec un balcon permettent de profiter d’un bon ensoleillement en fin de journée.
- Avec une faible charge de copropriété de 60€/mois et une place de parking sécurisée privative, cette offre présente un excellent rapport qualité-prix pour un achat en résidence principale ou locative.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 3:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-206258
- Prix: 164 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 35.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 980 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 300 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
