Appartement T2 à Montélimar avec balcon, parking, loué, à vendre
Description
Investissez dans cet appartement T2 loué à Montélimar, dans le quartier Saint-Martin, idéal pour un placement locatif rentable. Situé dans la résidence Les Santolines, cet appartement offre un cadre agréable et sécurisé. Au 2ème étage avec ascenseur, il dispose d’une vue dégagée, d’un séjour lumineux avec kitchenette, d’un grand balcon couvert parfait pour profiter des beaux jours, d’une chambre confortable, d’une salle de douche et d’un parking souterrain privé. La résidence, construite en 2015, comporte 36 lots dans la copropriété avec des charges annuelles de 805 €. Le bien est vendu au prix de 118 000 €, honoraires charge vendeur, avec une performance énergétique classe A et climat B. La surface habitable est de 40 m². Contactez dès maintenant l’agence Adhémar Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T2 loué à 493 € par mois hors charges offre une rentabilité locative attractive, idéale pour un investissement sécurisé.
- La résidence Les Santolines, construite en 2015, dispose de 36 lots, avec des charges annuelles de seulement 805 €, ce qui facilite la gestion.
- Avec une superficie de 40 m², ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux, une kitchenette, un grand balcon couvert et un parking souterrain privé.
- Son classement énergétique classe A et climat B, associé à une émission de gaz de 9, confirme une excellente performance énergétique et un coût de chauffage maîtrisé.
- La vente se fixe à 118 000 €, honoraires charge vendeur, un prix compétitif dans le secteur, avec un statut de copropriété sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 9:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-106229
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 45 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Note actuelle du DPE: 45
- A+
-
45 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
