Appartement T2 à Montgaillard de 47 m² avec parking, proche des commodités

Situé au troisième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet élégant appartement T2 d’environ 47 m² offre un cadre de vie confortable et pratique dans le secteur prisé de Montgaillard, proche de l’Hôtel Créolia. Dès l’entrée, une grande pièce de vie lumineuse de près de 25 m² combine séjour et espace cuisine, s’ouvrant sur une varangue fermée d’environ 5 m², idéale pour la détente ou un coin bureau à l’abri des regards. La chambre climatisée de 11,30 m² assure des nuits paisibles et fraîches toute l’année. La salle de bain moderne de 4,15 m² avec douche, ainsi que le WC indépendant de 1,25 m², complètent harmonieusement l’agencement. Une place de stationnement sécurisée est également incluse. La localisation stratégique de la résidence facilite l’accès aux commodités : à seulement 2 minutes à pied d’un arrêt de bus, 5 minutes pour rejoindre le Boulevard Sud, et 15 minutes pour l’Université de La Réunion. La taxe foncière s’élève à 1 220 € et les charges trimestrielles à 330 €, ce qui en fait un bien à fort potentiel locatif, avec une estimation de revenus entre 600 € et 700 € hors charges en location nue.

- Cet appartement T2 d'environ 47 m² est situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant confort et sécurité.
- La pièce de vie de près de 25 m² est très lumineuse et s'ouvre sur une varangue fermée d'environ 5 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- La chambre climatisée de 11,30 m² garantit des nuits paisibles et fraîches toute l'année, très appréciable dans ce secteur.
- La salle de bain moderne de 4,15 m² avec douche et un WC indépendant de 1,25 m² optimisent l'espace et la confortabilité du logement.
- Vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, un atout essentiel dans cette zone, avec un potentiel locatif estimé entre 600 € et 700 € hors charges, ce qui en fait un investissement intéressant.