Maison mitoyenne avec deux appartements loués à Habsterdick, investissement rentable
Maison mitoyenne avec deux appartements loués à Habsterdick, investissement rentable
Description
Votre agence L’Etude Immobilière vous présente cette maison mitoyenne comprenant deux appartements loués dans un environnement calme et très recherché, située dans le quartier HABSTERDICK. Les locataires en place depuis plusieurs années sont très sérieux. Le premier appartement F4 de 87 m² est loué 675 euros hors charges, tandis que le second F3 de 67 m² est loué 606 euros, offrant ainsi des revenus mensuels consolidés de 1 281 euros, soit 15 372 euros par an. La taxe foncière s’élève à environ 1 280 euros. La toiture et les chaudières ont été récemment refaites, le crépi ayant été rénové il y a deux ans. Chaque logement dispose de sa propre chaudière à gaz, de ses compteurs d’eau et d’électricité, ainsi que d’un espace extérieur, un véritable atout. Une provision de 10 euros par appartement est prévue pour l’entretien des chaudières. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier, cette propriété assure un bon rendement sans mauvaises surprises. Contactez-nous pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite.
En résumé
- La propriété comprend deux appartements loués, un F4 de 87 m² loué 675 € hors charges et un F3 de 67 m² loué 606 €, ce qui génère un revenu mensuel total de 1 281 € et de 15 372 € par an, assurant une rentabilité attractive.
- La maison, construite en 1929, a récemment bénéficié d'une toiture et de chaudières neuves, minimisant ainsi vos coûts d'entretien et de travaux à prévoir.
- Chaque appartement dispose de sa propre chaudière à gaz et de compteurs séparés, garantissant une gestion efficace des charges pour les locataires.
- L'emplacement dans le quartier calme et recherché d'Habsterdick offre une forte demande locative, augmentant la stabilité de vos revenus locatifs.
- La taxe foncière est d'environ 1 280 €, et une provision de 10 € par appartement est prévue pour l’entretien des chaudières, renforçant la transparence et la prévisibilité de vos charges.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 6:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4459248
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 155 m²
- Année de Construction: 1929
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 910 € - 3 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
