Appartement T2 à Montpellier avec balcon et garage, idéal investisseur
Appartement T2 à Montpellier avec balcon et garage, idéal investisseur
Description
Cet appartement F2 de 31 m² situé dans le quartier Boutonnet à Montpellier, en exclusivité, offre un cadre calme et harmonieux. Doté d’un balcon, il bénéficie d’une orientation sud, d’une localisation privilégiée à proximité des trams, commerces, écoles, plages et axes autoroutiers. Construit en 2000, il dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un chauffage individuel au gaz et d’un garage. Idéal pour un investissement locatif, il est déjà loué. Sa configuration, ses volumes et son environnement en font une opportunité rare dans le secteur. Ce bien est vendu avec un statut de copropriété non soumis à charges importantes, avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serreE, conforme aux diagnostics de juin 2022.
En résumé
- Cet appartement T2 de 31 m², construit en 2000, dispose d’un balcon orienté sud, offrant un espace extérieur agréable et lumineux.
- Son emplacement à Montpellier, dans le quartier de Boutonnet, est stratégique : proche des trams, commerces, écoles, plages et axes autoroutiers.
- Vendu loué, c’est une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un prix de 139 000 EUR, dont 130 660 EUR net vendeur.
- Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’un garage, et a une classe énergétique D avec une émission de gaz à effet de serre E, conforme aux diagnostics de
2022.
- La superficie totale de 31 m² avec des volumes optimisés en fait une acquisition rare, surtout dans ce secteur où ce type d’appartement devient difficile à trouver.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 12:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2744455
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 810 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 660 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
