Appartement T2 avec loggia à Montpellier, accès facilité par dispositif d’aide
Appartement T2 avec loggia à Montpellier, accès facilité par dispositif d’aide
Description
Cet appartement T2, idéalement exposé et offrant des volumes généreux, se distingue par son agencement optimisé comprenant une chambre confortable, un salon lumineux et une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Son atout charme est une superbe loggia de 10 m², idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Situé dans le quartier Cité Créative de Montpellier, à proximité de la future ligne 5 du tramway, il séduira les amateurs d’urbanisme recherchant un cadre dynamique tout en conservant une tranquillité appréciable. Ce bien est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession aidée, offrant une opportunité rare d’accéder à la propriété à un prix réduit. Vérification d’éligibilité nécessaire avant toute acquisition. Pour plus d’informations ou pour vérifier votre éligibilité, veuillez contacter notre agent dédié. Photos non contractuelles. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement T2 dispose d'une surface Carrez de 45,03 m², avec un séjour de 22,55 m², offrant des espaces confortables et bien proportionnés.
- La loggia de 10 m², orientée à l'ouest, permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, idéale pour les moments de détente.
- Situé à Montpellier dans le quartier Cité Créative, il est à proximité de la future ligne 5 du tramway, garantissant un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités.
- Le prix attractif de 194 054 euros reflète une opportunité d’achat dans le cadre d’un dispositif d’accession aidée, ce qui peut considérablement réduire le coût pour vous.
- Construit en 2025, cet appartement bénéficie d’une classe énergétique A avec une consommation estimée à 45, vous assurant des coûts de chauffage maîtrisés et une meilleure performance environnementale.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3552445
- Prix: 194 054 €
- Orientation: OUEST
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 45 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 370 € - 4 600 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 45
- A+
-
45 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 279 617 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 054 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34070
- Quartier/Secteur Clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
