Appartement T2 à vendre à Montpellier Ecusson, 34 m², emplacement exceptionnel
Appartement T2 à vendre à Montpellier Ecusson, 34 m², emplacement exceptionnel
Description
Situé dans le secteur prisé de Montpellier Ecusson, à proximité du Triangle d’Or, cet appartement T2 de 34 m² offre un charme authentique avec ses volumes typiques de l’architecture haussmannienne. Au dernier étage du troisième, l’appartement présente un cachet ancien unique, idéal pour les amateurs d’histoire et d’élégance. Fonctionnel et cosy, il constitue un excellent investissement patrimonial, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale en centre-ville. Des travaux sont à prévoir pour optimiser son potentiel. Disponible sur demande, ce bien vous séduira par son emplacement privilégié et son caractère rare sur le marché immobilier. La superficie habitable est de 34 m², comprenant une pièce principale de 18 m², une chambre, une salle d’eau, et un WC. La proximité immédiate des commodités, ainsi que le potentiel de valorisation, en font une opportunité à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 34 m² situé au dernier étage d’un immeuble haussmannien vous offre un charme historique unique avec ses volumes anciens, très rare sur le marché local.
- Il est idéalement placé dans le secteur très recherché de Montpellier Ecusson, précisément dans le Triangle d'Or, à deux pas de Saint-Anne, Foch et Canourgue, ce qui garantit une forte valeur patrimoniale et un emplacement de premier ordre.
- Le bien comporte une pièce principale de 18 m², une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC, avec une orientation sud qui optimise la lumière naturelle dans l’espace de vie.
- Son prix de vente est de 147 000 EUR, avec une superficie loi Carrez de 34 m², ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale en centre-ville.
- Le bâtiment datant de 1900, cet appartement nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel, vous permettant d’adapter très précisément cet espace à vos goûts et besoins.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 12:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3541053
- Prix: 147 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 549 € - 740 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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