Appartement T2 à Montpellier de 36 m² avec parking et cave – Idéal investisseur ou premier achat
Appartement T2 à Montpellier de 36 m² avec parking et cave – Idéal investisseur ou premier achat
Description
Découvrez cet appartement de type F2 de 36 m², idéalement situé dans le secteur de Montpellier Hop fac / Pére Soulas. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, il offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre donnant sur un espace boisé au calme, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Ce bien se distingue par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Une cave et une place de parking privative complètent cet ensemble, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence, construite en 1970, propose un chauffage électrique individuel. La localisation bénéficie d’une dégagee vue orientée plein sud, assurant une luminosité optimale. La consommation énergétique estimée entre 740 et 1040 kWh, avec une classe énergétique E et une émission de gaz à effet de serre classe B. La surface habitable est de 36,11 m², avec un séjour de 13 m². La propriété est située en France, dans le département de l’Hérault, code postal 34080, à proximité des commodités de Montpellier.
En résumé
- Cet appartement de 36,11 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, offre un environnement calme et lumineux, grâce à sa configuration orientée plein sud et sa vue dégagée.
- Il comprend un séjour de 13 m², une chambre donnant sur un espace boisé, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé, idéal pour vivre confortablement dans un espace optimisé.
- La résidence, construite en 1970, dispose d’une cave et d’une place de parking privative, deux éléments très appréciés pour votre confort et votre tranquillité.
- La consommation énergétique est estimée entre 740 et 1 040 kWh, avec une classe énergie E et une émission de gaz à effet de serre en classe B, permettant de maîtriser vos dépenses en chauffage.
- Le prix de vente est de 88 000 EUR, avec un prix net vendeur de 80 000 EUR, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le juin 19, 2026 à 9:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4385607
- Prix: 88 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 36.11 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 040 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
