Appartement T2 de 39,21 m² avec terrasse et parking à Montpellier
Appartement T2 de 39,21 m² avec terrasse et parking à Montpellier
Description
Découvrez cet appartement 2 pièces de 39,21 m² situé au deuxième étage d’une résidence récente construite en 2013 dans le quartier La Martelle à Montpellier. Ce logement fonctionnel comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une kitchenette semi-équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de parking extérieure est également incluse. Idéal pour investissement, il peut être loué meublé à 730 € par mois (dont 686 € de base plus 44 € de supplément), avec des charges mensuelles de 85 € couvrant l’eau froide, les charges d’immeuble et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et exploiter tout le potentiel de ce bien. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 39,21 m², situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2013 dans le quartier La Martelle, offre un bon compromis entre taille et praticité pour un investissement ou une résidence principale.
- La pièce de vie lumineuse de 18,2 m² donne accès à une terrasse, apportant un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du soleil ou recevoir.
- La kitchenette semi-équipée, la chambre confortable, et la salle d’eau avec WC rendent cet appartement fonctionnel et prêt à vivre ou à louer.
- En plus, une place de parking extérieure est incluse, ce qui est un avantage non négligeable à Montpellier, surtout dans un quartier en développement.
- Le bien se loue facilement à 730 € par mois, charges comprises, avec seulement 85 € de charges mensuelles, ce qui garantit une rentabilité intéressante pour un investisseur sérieux.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3578919
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 39.21 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 63 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 270 € - 400 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 63
- A+
-
63 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34070
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
