Appartement T2 à Nantes – Quartier Bas-Chantenay, 35 m², idéal pour investissement ou résidence principale
Appartement T2 à Nantes – Quartier Bas-Chantenay, 35 m², idéal pour investissement ou résidence principale
Description
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des quais de la Loire, cet appartement T2 de 35 m² dans le quartier dynamique du Bas-Chantenay à Nantes constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’habitation. Il dispose d’un salon lumineux offrant un espace de vie agréable, d’une cuisine séparée et fonctionnelle, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC indépendant. La distribution des espaces est optimisée pour un usage pratique, avec un potentiel d’aménagement intéressant. L’appartement se trouve dans une copropriété de 5 lots, avec de faibles charges annuelles d’environ 1920 €, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Sa classe énergie est E, et la classe climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques compris entre 640 et 880 €. Le bien comprend également une cave. La localisation avantageuse est à deux pas des écoles, des transports en commun, et des commerces, dans un quartier calme et résidentiel en plein essor. Prix proposé : 130 990 € FAI, avec des honoraires de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 35 m², situé dans le quartier en plein renouveau du Bas-Chantenay, offre un environnement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports en commun comme le bus et le tramway, et des quais de la Loire, facilitant ainsi votre quotidien.
- Avec un prix de 130 990 € FAI, il bénéficie d'une faible quote-part de charges de copropriété de 1920 € par an, dans une copropriété de seulement 5 lots, ce qui est attractif pour limiter les coûts annuels.
- La distribution des espaces est optimisée : salon lumineux, cuisine séparée et fonctionnelle, chambre confortable, salle d'eau avec WC indépendant, le tout pour un usage pratique et un potentiel d'aménagement intéressant.
- Son classement énergétique en classe E et climat en classe B, avec une estimation de consommation annuelle entre 640 et 880 € en énergie, vous garantit une gestion maîtrisée de vos dépenses énergétiques.
- La présence d'une cave offre un espace supplémentaire de rangement, un atout non négligeable pour optimiser votre confort et organisation.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 9:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4446723
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 34.29 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 880 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 920 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 150 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
