Appartement T2 à vendre à Nantes avec balcon dans quartier dynamique

Valérie, votre conseillère Sublimons, vous présente à Nantes cet appartement T2 de 38 m² offrant un balcon. Situé dans le quartier recherché de Halvêque/Beaujoire, à proximité immédiate du tramway et du centre commercial Paridis, ce charmant bien immobilier propose un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville. Installé dans une copropriété bien entretenue et à taille humaine, il bénéficie d’un agencement pratique et d’un balcon parfait pour profiter des beaux jours. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement connecté, dynamique et pratique assure un quotidien facilité et une acquisition sereine. Ne laissez pas passer cette opportunité. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 43 lots, aucune procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 580 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.”

- Cet appartement T2 de 38 m², situé dans un quartier recherché de Nantes, est idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec un accès immédiat au tramway et au centre commercial Paridis.
- Il dispose d’un balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours, dans une copropriété bien entretenue et composée de 43 lots.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, vous garantissant une tranquillité d’esprit pour votre achat.
- Sa classe énergétique C et classe climat A assurent une bonne performance énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 580 € et 880 € sur 2021, 2022 et

2023.
- La composition de l’appartement, comprenant 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 toilette, et un espace pratique, en fait un bien facile à vivre tout en étant connecté à l’effervescence du centre-ville.