Appartement T2 à Nice Pasteur avec balcons, idéal investissement ou premier achat

Charmant appartement de deux pièces situé au 4ème étage sur 5 d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, offrant un fort potentiel de rénovation. Cet espace lumineux comprend une entrée avec couloir, un séjour traversant donnant sur un premier balcon, une chambre avec accès au même balcon, une cuisine séparée ouverte sur un second balcon, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. La double exposition et les deux espaces extérieurs favorisent la détente et la respiration en plein air. Climatisé dans le séjour et la chambre, le chauffage individuel au gaz a été récemment remplacé. Avec environ 52 m², cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété compte 19 lots principaux, sans procédure en cours. Charges mensuelles d’environ 100 €. Prix de vente : 184 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 175 240 € net vendeur. À visiter rapidement pour exploiter tout le potentiel de ce bien en plein cœur de Nice !

- Cet appartement de 52 m² au 4ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur offre deux balcons, idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison.
- Il dispose d’un séjour lumineux et climatisé, ainsi que d’une chambre avec accès au même balcon, ce qui garantit confort et luminosité.
- La cuisine séparée donne sur un second balcon, permettant une belle ventilation et une utilisation pratique.
- La chaudière au gaz neuve et le chauffage individuel vous assurent une gestion économique et efficace du confort thermique.
- Son prix de 184 000 € avec charges mensuelles d’environ 100 € représente une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.