Appartement T2 rénové de 56 m² avec piscine à Nîmes
Description
Découvrez cet appartement entièrement rénové de 56 m² situé dans une résidence calme et sécurisée entourée de verdure. Ce charmant T2 comprend un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une buanderie ou dressing pratique. Pour votre confort, il est équipé de la climatisation dans le salon et la chambre. La résidence dispose d’une piscine réservée aux résidents, idéale pour se détendre lors des beaux jours. Une place de parking sécurisée, un cellier et une cave complètent ce bien. La copropriété compte 90 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 2160 euros, incluant la piscine, l’ascenseur, le chauffage collectif au gaz et l’eau. Prix de vente honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. À proximité de toutes commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. N’attendez plus pour le visiter et poser vos valises dans ce bel appartement.
En résumé
- Cet appartement de 56 m² rénové offre un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et une chambre conviviale, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Il dispose d’un confort optimal avec la climatisation dans le salon et la chambre, ce qui est appréciable en été ou en hiver.
- La résidence sécurisée comprend une piscine réservée aux résidents, un espace idéal pour se détendre lors des beaux jours.
- Une place de parking sécurisée, un cellier et une cave complètent ce bien, facilitant votre quotidien et celui de vos futurs locataires.
- Le prix de vente est de 162 000 euros, avec des charges annuelles de 2 160 euros incluant l’eau, l’ascenseur, le chauffage collectif au gaz et la piscine, offrant un excellent rapport qualité-prix.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-302109
- Prix: 162 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 353 € - 477 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
