Appartement T2 à Nîmes CENTRE – 58m² avec loggia et cave
Description
Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans le quartier Dhuoda/Jean Jaurès, cet agréable appartement T2 d’environ 58 m² habitables se trouve au premier étage d’une copropriété des années 1970, équipée d’un ascenseur. Il dispose d’une petite entrée, d’un salon d’environ 20 m², d’une cuisine séparée, d’une grande chambre avec placard, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le séjour, la cuisine et la chambre donnent accès à une grande loggia fermée. À prévoir rafraîchissement. La copropriété, bien entretenue, a récemment fait l’objet d’un ravalement ; le chauffage collectif au gaz assure le confort. Une cave en sous-sol complète ce bien. Proche de toutes commodités, à visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement T2 de 57,72 m² ( Carrez ) offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 20 m², idéal pour un confort optimal.
- Situé en plein centre-ville de Nîmes, à proximité de toutes commodités, vous profitez d’un accès pratique à tout ce dont vous avez besoin.
- Le logement est situé au premier étage d’une copropriété récente de 1971, bien entretenue, avec un ravalement récent, et équipée d’un ascenseur.
- Vous bénéficiez d’une grande loggia fermée donnant sur le séjour, la cuisine et la chambre, pour profiter pleinement de l’extérieur avec un orientation Nord.
- Le chauffage collectif au gaz assure un coût modéré, avec une estimation d’énergie classée en catégorie E, ce qui reste raisonnable pour cette surface.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1219471
- Prix: 110 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 57.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 797 € - 1 079 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 4 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
