Appartement T2 rénové de 41 m² à Nîmes, idéal investissement ou habitation principale
Appartement T2 rénové de 41 m² à Nîmes, idéal investissement ou habitation principale
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m² situé au cœur de Nîmes, idéal pour investissement ou résidence principale. Récemment entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, il ne nécessite aucun travaux. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), une chambre avec penderie, et une salle d’eau avec toilette. Vendu libre, cet appartement dispose d’un loyer potentiel de 700 €, ce qui en fait une excellente opportunité locative. La copropriété compte 14 lots principaux et poursuit aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 768 euros. À proximité immédiate des facultés et du centre-ville, cet appartement est parfait pour un investissement ou une résidence principale. Contactez l’agence Best Home située à Nîmes pour organiser votre visite.
En résumé
- Ce T2 de 41 m², entièrement rénové en 2024, est clé en main, vous n’aurez aucun travaux à prévoir, ce qui vous garantit une installation immédiate et sans souci.
- Il se situe dans une copropriété bien entretenue avec seulement 14 lots, sans procédure en cours, et des charges annuelles de 768 euros, ce qui est très raisonnable pour la localisation.
- La pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) offre un espace moderne et fonctionnel, idéal au quotidien.
- La chambre avec penderie et la salle d’eau avec toilette apportent confort et praticité pour une résidence principale ou un investissement locatif, puisque le loyer potentiel est de 700 € par mois.
- Situé au centre-ville de Nîmes, proche des facultés, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique qui favorise la location ou un usage personnel, tout en étant accessible rapidement.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 8:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-309664
- Prix: 109 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 900 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
