Appartement T2 à Niort hyper centre – Investissement locatif ou résidence principale
Appartement T2 à Niort hyper centre – Investissement locatif ou résidence principale
Description
À Niort hyper centre, au sein d’une petite copropriété de caractère, découvrez un appartement T2 en excellent état d’environ 48 m² habitables. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse avec coin kitchenette, une chambre, un espace bureau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un débarras. Situé à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. La copropriété comprend 5 lots, aucune procédure en cours, classe énergie D, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 890 € et 1260 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 48 m² situé en hyper centre de Niort vous offre une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien ou celui de vos locataires.
- Avec un prix de vente de 85 000 € hors honoraires, la quote-part de charges étant de 0 € par an, vous bénéficiez d’un investissement à faible coût et sans charges de copropriété.
- La copropriété comprend seulement 5 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Sa classe énergie D et classe climat B vous assurent un bon rapport entre consommation d’énergie et respect de l’environnement, avec des dépenses annuelles estimées entre 890 € et 1260 € pour un usage standard.
- Enfin, sa configuration en T2 avec une pièce de vie spacieuse, une chambre et un espace bureau en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale confortable.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3630332
- Prix: 89 800 €
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 260 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Niort-hyper centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
