Appartement T2 lumineux de 53,83 m² avec garage à Niort intra-muros
Description
Situé au cœur de Niort intra-muros, cet appartement T2 de 53,83 m² au calme bénéficie d’une vue dégagée, d’un garage sécurisé et d’un chauffage au gaz individuel. Il se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine, d’un séjour lumineux avec placards, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau rénovée en 2022 avec douche et vasque, ainsi que d’un WC indépendant et de rangements. L’immeuble de deux étages abrite cet appartement, situé au premier étage. Le garage inclus offre un espace de stationnement ou de stockage sécurisé. À proximité du port Boinot et des commodités telles que supermarchés et écoles. La copropriété comprend 40 lots avec une quote-part annuelle de 880 € pour les charges courantes. La résidence est saine, sans procédure en cours, et le bien est disponible à partir du 24 mai 2026. La consommation énergétique est estimée à 156 kWh/m²/an pour l’énergie primaire, avec une émission de gaz à effet de serre de 33 kg de CO2 par mètre carré par an. La classe énergétique est D, et celle de GES également D. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie varie entre 850 € et 1190 €. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 21/08/2025. Pour toute visite ou information complémentaire, contacter Jérôme PHILAMENT.
En résumé
- Cet appartement de 53,83 m² situé en plein cœur de Niort intra-muros vous offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée, idéal pour profiter de la ville tout en étant au confort d’un logement récent.
- Il dispose d’un garage inclus, facilitant le stationnement et le stockage sécurisé, ce qui est rare en centre-ville.
- La résidence date de 1970, mais l’appartement a été rénové, notamment la salle d’eau en 2022, et il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un meilleur confort.
- La consommation énergétique est estimée à 156 kWh/m²/an pour l’énergie primaire, avec un DPE classé en D, ce qui indique une gestion raisonnable des coûts énergétiques.
- Il est actuellement proposé à 96 000 €, avec une quote-part annuelle de copropriété de 880 €, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 8:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1263379
- Prix: 96 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 53.83 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Niort intra-muros
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
