Appartement T2 à vendre à Orcières Merlette avec balcon, piscine et parking, idéal investissement ou résidence secondaire

Ce charmant appartement T2 d’environ 27,49 m², idéal pour un investisseur ou une résidence secondaire, se trouve au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des remontées mécaniques d’Orcières Merlette. Il se compose d’une chambre séparée, d’un séjour avec canapé convertible, d’une cuisine équipée prête à l’emploi, ainsi qu’un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. La résidence offre des atouts tels qu’une piscine chauffée accessible toute l’année, un ascenseur, un box à skis privé et un parking en sous-sol sécurisé, assurant un confort optimal pour profiter de la montagne été comme hiver. En termes d’investissement, le bien est actuellement loué en courte durée par une conciergerie locale, avec un taux d’occupation élevé et un rendement locatif performant, sans gestion contraignante. Les charges de copropriété s’élèvent à 570 € par trimestre, incluant l’entretien de la piscine et des parties communes. Situé à deux pas des pistes dans une station dynamique avec de nombreuses activités toute l’année, comprennant commerces, restaurants et services accessibles à pied, ce bien constitue une opportunité rare à saisir.

- Ce T2 d'environ 27,49 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, est à seulement quelques mètres des remontées mécaniques d’Orcières Merlette, un atout majeur pour profiter facilement de la station.
- La résidence dispose d’une piscine chauffée accessible toute l’année, d’un box à skis privé et d’un parking en sous-sol sécurisé, garantissant un confort optimal pour l’exploitation ou la vie quotidienne.
- Le bien est actuellement loué en courte durée via une conciergerie locale, avec un excellent taux d’occupation, ce qui vous assure un rendement locatif performant sans gestion contraignante.
- Les charges de copropriété s’élèvent à 570 € par trimestre, incluant l’entretien de la piscine et des parties communes, pour une gestion simplifiée.
- Avec un prix net vendeur à 120 999 €, cet appartement offre une opportunité rare d’investissement ou de résidence secondaire à proximité des activités de la station, toute l’année.