Appartement T2 à vendre à Osny, 40 m² avec locataire, stabilité et confort moderne
Appartement T2 à vendre à Osny, 40 m² avec locataire, stabilité et confort moderne
Description
Dans un secteur calme et recherché d’Osny, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée de 40 m² offre un confort moderne et un cadre verdoyant grâce à sa terrasse. Il est vendu avec un locataire en place sous bail commercial, garantissant un revenu stable de 650 € par mois dès l’acquisition. Profitez d’un environnement paisible associé à la sécurité d’un revenu locatif déjà actif. Ce bien, situé dans une copropriété de 100 lots, a été construit en 2011. La classe énergie est C, avec une classe climat A. Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont comprises entre 672 € et 910 € selon les prix de l’énergie de 2021. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2000 €. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Aucune piscine ni garage, mais un bien entièrement équipé et prêt à être investi. La localisation exacte, vue ainsi que l’adresse précise seront à confirmer lors de la visite.
En résumé
- Cet appartement de 40 m² en rez-de-chaussée, situé dans une zone calme et recherchée d’Osny, offre un cadre de vie agréable avec une terrasse, alliant confort moderne et environnement verdoyant.
- Il est vendu avec un locataire en place, sous bail commercial, garantissant un revenu stable de 650 € par mois dès l'acquisition, ce qui représente une opportunité d’investissement sécurisé.
- La copropriété compte 100 lots, avec des charges annuelles de 2000 €, et aucune procédure en cours, assurant une gestion sereine de votre investissement.
- La classe énergétique est C, avec une estimation de dépenses annuelles comprises entre 672 € et 910 € selon les prix de l’énergie de 2021, ce qui limite vos coûts de fonctionnement.
- Le bien a été construit en 2011, est entièrement équipé, et ne nécessite pas de travaux à prévoir, vous permettant un achat sans souci pour commencer à percevoir vos revenus rapidement.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 4:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4432368
- Prix: 114 900 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 672 € - 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
