Appartement T2 de 26 m² à Paris Montmartre avec cave et lumière naturelle

Ce charmant appartement de type T2 de 26 m², situé au cœur du quartier Montmartre à Paris 18ème, offre un cadre paisible au fond d’une cour arborée dans une copropriété intime. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bain avec WC et douche, d’une cuisine séparée (possibilité d’ouvrir avec le séjour), d’un séjour lumineux exposé ouest donnant vue sur la cour calme, et d’une chambre avec dressing. Toutes les pièces bénéficient d’une luminosité optimale toute la journée grâce à son exposition ouest. La propriété inclut également une cave en sous-sol. Des travaux sont à prévoir, ce qui laisse une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. L’isolation phonique et thermique est renforcée par des fenêtres double vitrage, garantissant calme et sérénité. Situé à proximité immédiate des transports (métro Lamarck-Caulaincourt à 2 minutes, Jules Joffrin à 5 minutes, nombreux arrêts de bus), des écoles (maternelle, primaire, collège), des commerces et des commodités, ce bien constitue un excellent choix pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat immobilier. La classe énergétique est F avec une consommation estimée à 449 kWh/m² par an, et la classe climat est également F avec une émission de gaz à effet de serre de 77 kg CO2/m² par an. Coût annuel des charges d’environ 1280 euros. Une opportunité rare dans un secteur prisé de Paris, à visiter sans tarder !

- Cet appartement de 26 m², situé dans le quartier Montmartre à Paris 18ème, est idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un prix de 270 000 euros.
- Il se compose d’un séjour lumineux avec exposition plein ouest, d’une chambre avec dressing, d’une cuisine séparée (possibilité cuisine américaine) et d’une salle d’eau avec WC.
- La copropriété est calme, au fond d'une cour arborée, avec une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.
- Situé à seulement 2 minutes à pied du métro Lamarck-Caulaincourt et à 5 minutes de Jules Joffrin, vous aurez un accès facile aux transports, écoles et commerces de proximité.
- Son potentiel de rénovation vous permet de le personnaliser selon vos goûts, tout en profitant d’une isolation renforcée avec double vitrage.