Charmant appartement T2 de 23,45 m² à vendre Paris 15e, proximité transport et commerces
Charmant appartement T2 de 23,45 m² à vendre Paris 15e, proximité transport et commerces
Description
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 23,45 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien plein de cachet, parfaitement entretenu. Lumineux et calme, il comprend un séjour de 7,86 m² avec cuisine équipée, idéal pour une vie fonctionnelle, ainsi qu’une grande chambre de 13,55 m², parfaite pour le télétravail grâce à son agencement optimisé. L’appartement en bon état offre une belle luminosité et donne sur une cour intérieure paisible, sans vis-à-vis, un véritable atout dans le quartier. Anciennement loué en meublé, il bénéficie d’une bonne rentabilité. Son emplacement exceptionnel, à seulement 2 minutes à pied de la station La Motte-Picquet Grenelle, au cœur d’un secteur dynamique du 15e arrondissement, est idéal. Commerces au pied de l’immeuble et rue du Commerce à proximité, tout en étant dans une rue calme. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
En résumé
- Ce T2 de 23,45 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, offre un cadre lumineux et calme avec une vue sur cour intérieure, idéal pour profiter d’un environnement paisible dans un quartier dynamique.
- L’espace comprend un séjour de 7,86 m² avec cuisine équipée, prêt à l’emploi, et une chambre spacieuse de 13,55 m² adaptée pour le télétravail ou une vie quotidienne confortable.
- La localisation est exceptionnelle : à seulement 2 minutes à pied de la station La Motte-Picquet Grenelle, dans une rue calme mais à proximité immédiate de tous les commerces et de la rue du Commerce.
- L’appartement a été loué en meublé, ce qui démontre une bonne rentabilité pour un investissement locatif, avec un prix de vente affiché à 239 000 euros et un prix net vendeur de 230 000 euros.
- Construit en 1930, cet appartement en bon état général possède une bonne performance énergétique avec une classe énergétique ‘E’ et un gaz à effet de serre ‘C’, avec une faible émission de gaz de 11.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 8:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50833
- Prix: 239 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 23.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
-
350 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Paris
- Code Postal 75015
- Quartier/Secteur Magne / coulon / st liguaire / bessines, marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
