Appartement T2 rénové de 58 m² à Pau – Investissement rentable et prêt à louer
Appartement T2 rénové de 58 m² à Pau – Investissement rentable et prêt à louer
Description
Vous cherchez un investissement immobilier sûr, rentable et immédiatement exploitable ? Découvrez ce charmant appartement T2 de 58 m² situé à Pau, idéalement placé entre le Foirail et Montpensier. Entièrement rénové, il est libre de toute occupation et prêt à être loué dès l’acquisition, sans nécessiter de travaux. Ce bien comprend une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 17 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Parmi ses atouts, on note une excellente rentabilité locative potentielle, des charges faibles, une petite copropriété de 11 lots, et une taxe foncière annuelle de 919 €. Les menuiseries en PVC double vitrage renforcent son confort, et son statut sans procédure en cours en fait un choix serein. La classe énergie D et la classe climat B assurent une consommation maîtrisée. Ce bien séduira autant les investisseurs débutants que confirmés, recherchant un appartement rénové, prêt à louer, offrant un rendement attractif et une gestion simplifiée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché palois, idéale pour constituer ou renforcer une gestion patrimoniale performante.
En résumé
- Cet appartement de 58 m² à Pau est entièrement rénové, prêt à être loué immédiatement, sans travaux à prévoir, ce qui optimise votre rentabilité dès la signature.
- La pièce de vie de 35 m², avec cuisine aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la location ou une occupation personnelle.
- La chambre de 17 m² et le reste de l’appartement restent libres d'occupation, vous permettant d’accélérer la mise en location ou d’y habiter rapidement.
- La petite copropriété de 11 lots avec zéro charge annuelle de copropriété simplifie la gestion et limite vos coûts fixes.
- La classe énergie D et la classe climat B garantissent une consommation maîtrisée, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1230 € et 1664 € pour un usage standard.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4427395
- Prix: 92 000 €
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 664 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
