Appartement T2 à vendre à Perpignan, idéal pour investissement locatif avec cave et balcon

Situé à Perpignan dans le secteur de La Lunette, cet appartement T2 sécurisé de 50 m² est idéal pour un investissement locatif. Il comprend un séjour avec coin cuisine de 33 m², une chambre, une salle de bains, ainsi qu’un balcon. Vendu avec une cave, il offre un stationnement facile. Actuellement loué depuis 2012 jusqu’en juin 2027 avec un loyer de 570 € charges comprises. La taxe foncière s’élève à 1005 € pour 2024. La copropriété comporte une quote-part annuelle de charges de 1100 €. La résidence date de 1992 et l’appartement bénéficie d’une orientation sud-ouest, avec un chauffage individuel. L’appartement est situé sur rue, au 1er étage, avec une surface Carrez de 50,41 m². Idéal pour investisseur, avec locataire en place depuis plusieurs années.

- Cet appartement T2 de 50,41 m², situé dans une résidence sécurisée à Perpignan, vous offre un espace confortable avec un séjour de 33 m², une chambre, une salle de bains, et un balcon en orientation sud-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Le bien est vendu avec une cave et dispose d’un stationnement facile, ce qui facilite votre quotidien et votre confort.
- Il est actuellement loué depuis 2012 à un locataire qui reste jusqu’en juin 2027, avec un loyer mensuel de 570 € charges comprises, assurant une rentabilité immédiate.
- La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1005 €, et les charges annuelles de copropriété représentent 1100 €, ce qui est cohérent pour un investissement locatif dans cette zone.
- Construite en 1992, cette résidence est idéalement située sur rue à Perpignan, et l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel, contribuant à maîtriser vos dépenses de chauffage.