A vendre Appartement T2 lumineux à Port-de-Bouc – 44 m², idéal pour vivre ou investir
A vendre Appartement T2 lumineux à Port-de-Bouc – 44 m², idéal pour vivre ou investir
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 44 m² situé dans un quartier calme et bien desservi. Non meublé, il offre un espace lumineux avec un salon spacieux inondé de lumière naturelle, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, et une chambre chaleureuse propice aux nuits paisibles. Disponible immédiatement, cet appartement vous permet de personnaliser votre intérieur et de profiter de la proximité de commodités telles qu’un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes et plusieurs parcs à 15 minutes à pied. La copropriété comprend 3 lots, avec des charges annuelles de 600 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, avec une émission de gaz à effet de serre de classe D. N’hésitez pas à contacter votre agent MAXImmo pour plus d’informations.
En résumé
- Ce T2 de 44 m² est situé dans un quartier calme et bien desservi, avec une proximité immédiate d’un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes et plusieurs parcs à 15 minutes, ce qui facilite votre quotidien et vos déplacements.
- La copropriété ne compte que 3 lots, avec des charges annuelles de 600 € (soit environ 50 € par mois), ce qui permet une gestion simple et peu coûteuse.
- Le bien est disponible immédiatement, sans travaux à prévoir, puisque aucune procédure en cours ne vient peser sur la copropriété.
- Avec une étiquette énergie D et une émission de gaz à effet de serre classe D, vous bénéficiez d’un bien qui allie performance énergétique et responsabilité environnementale.
- Le prix de vente est de 89 000 €, un rapport qualité-prix intéressant pour un appartement lumineux de cette taille en secteur accessible.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 12:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4476411
- Prix: 89 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 44.89 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 500 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
