Appartement T2 à 50 mètres de la plage à Port la Nouvelle
Description
Très bel appartement meublé de type T2, situé à seulement 50 mètres de la plage, dans un petit immeuble avec syndic professionnel. D’une superficie d’environ 31 m² selon la Loi Carrez, il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec coin cuisine de 17 m² ouvrant sur une loggia exposée plein sud de 5 m², d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau avec cabine de douche et WC. Equipements modernes : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie en option, fibre optique installée. Classé D en performance énergétique et B en émission de gaz à effet de serre, avec des charges annuelles d’environ 315 €. Idéal pour un investissement locatif saisonnier. À visiter rapidement pour profiter de cette opportunité ! Plus d’infos sur le site dédié.
En résumé
- Cet appartement de 31 m² loi Carrez, situé à seulement 50 mètres de la plage, offre une proximité idéale pour profiter des loisirs et de la douceur du bord de mer.
- Il comprend un séjour de 17 m² avec un coin cuisine, ouvrant sur une loggia plein sud de 5 m², parfait pour vos moments de détente ensoleillés.
- La chambre dispose de rangements intégrés, et la salle d’eau avec cabine et WC optimise l’espace pour une utilisation quotidienne confortable.
- Équipé de double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et fibre optique, il garantit confort et modernité, tout en étant économe en énergie (DPE : D / GES : B).
- Avec des charges courantes annuelles d’environ 315 €, son prix ferme de 99 900 € en fait un investissement locatif saisonnier très intéressant étant donné sa localisation et ses caractéristiques.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 6:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3167334
- Prix: 99 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 30.56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 900 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 € (5.27% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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