Appartement T2 de 45 m² avec terrasse et parking à Port Marianne, Montpellier
Appartement T2 de 45 m² avec terrasse et parking à Port Marianne, Montpellier
Description
Découvrez ce superbe appartement de 45 m² situé dans le quartier prisé de Port Marianne à Montpellier. Situé dans une résidence sécurisée et moderne, cet appartement dispose d’une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Il comprend également un parking privé, un atout majeur en milieu urbain. L’emplacement est idéal, à proximité de toutes commodités telles que les commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. Actuellement loué jusqu’en décembre 2025, cet investissement offre un revenu locatif immédiat, garantissant une tranquillité financière. Le prix s’élève à 228 000 €, faisant de cette opportunité une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant évoluer dans un quartier en pleine expansion.
N’attendez plus pour saisir cette occasion d’acquérir un bien alliant confort moderne et emplacement de choix dans une ville dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 45 m² situé à Port Marianne à Montpellier offre une excellente opportunité d’investissement, avec un loyer sécurisé jusqu’en décembre 2025, garantissant des revenus immédiats.
- Il dispose d’une terrasse de 1 m² et d’un parking privé, deux atouts incontournables dans ce secteur en pleine expansion.
- La résidence sécurisée, construite en 2015, est idéalement située à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.
- Son prix de 228 000 € est cohérent avec la superficie de 45 m² et le marché local, faisant de cet achat une valeur sûre pour un investissement rentable.
- Avec une classe énergétique C et une émission de gaz à 28 g, cet appartement est à la fois économique et respectueux de l’environnement.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 9:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-68759
- Prix: 228 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 740 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 000 € (3.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur Lille 5km, secteur travaillé par napoleon habitat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
