Appartement T2 de 41 m² avec balcon, parking à Nîmes – Quartier Puech du Teil
Appartement T2 de 41 m² avec balcon, parking à Nîmes – Quartier Puech du Teil
Description
Situé dans le quartier Puech du Teil entre le centre-ville et le secteur Ouest de Nîmes, cet appartement T2 de 41 m² au deuxième étage en angle d’immeuble offre un espace fonctionnel et lumineux. Il comprend une entrée, une pièce de vie principale avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche, et des WC indépendants. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon ensoleillé d’environ 7 m². En complément, une cave située au sous-sol et une place de parking dans la cour de l’immeuble viennent enrichir ce bien. Proche des transports en commun et de tous types de commerces, cet appartement nécessite seulement une petite rénovation pour devenir une résidence principale agréable ou un investissement locatif de premier choix.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41 m² s’inscrit dans un quartier recherché de Nîmes, avec une localisation proche des transports en commun et de nombreux commerces, facilitant votre quotidien.
- La pièce principale de 23 m² s’ouvre sur un balcon ensoleillé d’environ 7 m², pour profiter des beaux jours, avec une orientation OUEST qui garantit une luminosité idéal.
- Il dispose d’une cave en sous-sol et d’une place de parking dans la cour, vous apportant confort et sécurité pour votre stationnement.
- Construite en 1975, cette propriété nécessite seulement une petite rénovation pour devenir une résidence principale moderne ou un investissement locatif rentable.
- Son prix de 102 000 euros, avec une estimation énergétique de classe C (156 kWh/m²/an), en fait une opportunité intéressante pour un achat sûr et durable.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 8:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-87097
- Prix: 102 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 40.82 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 800 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 880 €
- Honoraires TTC: 6 120 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
