Appartement T2 rénové à Rouen avec vue dégagée, 46 m²

Appartement de type 2 situé à Rouen, dans un immeuble en briques entièrement rénové avec façade en très bon état. Situé au 4ème et dernier étage, ce bien rénové comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle de bains avec douche et espace pour machine à laver, ainsi qu’un WC. La superficie utile est de 46 m² au sol, avec une pièce principale d’environ 30 m². Vendu au prix de 132 000 € FAI (soit 126 000 € hors honoraires de 3,81 % à la charge de l’acquéreur). La résidence offre une vue dégagée et un environnement calme. Se situe en zone centre-ville, avec un chauffage électrique individuel. Les performances énergétiques sont classées D (265 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre B (8 kg CO₂/m²/an). La consommation annuelle estimée entre 680 € et 950 €. La construction remonte à 1890. Lors des visites, une pièce d’identité sera demandée conformément à la réglementation. Plus d’informations et autres biens disponibles sur notre site internet.

- Cet appartement de type 2 à Rouen, situé au 4ème et dernier étage, offre une superficie de 46 m² au sol, avec environ 30 m² en loi Carrez, parfait pour un investissement ou un premier achat.
- Le prix est fixé à 132 000 € FAI, avec un prix hors honoraires de 126 000 €, ce qui reste attractif pour un bien en plein centre-ville, dans un immeuble en briques rénové.
- La performance énergétique est classée D (265 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre B (8 kg CO₂/m²/an), ce qui permet de prévoir une facture énergétique annuelle estimée entre 680 € et 950 €.
- Le logement est entièrement refait à neuf, avec une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche et espace pour machine à laver, offrant confort et modernité dans un environnement calme et dégagé.
- La construction datant de 1890 et situé en zone centre-ville, ce bien représente une belle opportunité de vivre ou d’investir dans un secteur dynamique, avec des tarifs compétitifs et une excellente localisation.