Appartement T2 de 47m² en vente à Saint-Étienne secteur Anatole France
Appartement T2 de 47m² en vente à Saint-Étienne secteur Anatole France
Description
Aquila Immobilier vous propose à la vente un appartement de type T2 d’une superficie d’environ 47 m², situé en plein centre-ville, secteur Anatole France – Tréfilerie, donnant sur la rue du Onze Novembre. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques pas de la faculté Jean Monnet (site Tréfilerie), cet appartement est parfaitement adapté pour étudiants ou jeunes couples. Il constitue également une excellente opportunité d’investissement locatif ou un premier achat. Accessible à pied ou en tramway, il dispose en outre d’une place de parking avec possibilité d’acquérir un garage en supplément. L’appartement se compose d’une chambre de 15 m², d’une cuisine séparée équipée, délimitée de l’espace de vie par un bar, et d’une salle d’eau avec WC. Les charges mensuelles sont faibles, d’environ 40 € comprenant l’entretien des parties communes. Il est complété par une cave d’environ 5 m² et est disponible immédiatement. Idéal pour location courte durée. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Barème consultable sur notre site internet. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 47 m², situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de l'université Jean Monnet sur la Tréfilerie, offre un emplacement idéal pour étudiants ou jeunes couples.
- Il dispose d’une chambre de 15 m², d’une cuisine séparée équipée et d’une salle d’eau avec WC, le tout dans un bâtiment datant de 1940 avec faibles charges de seulement 40 € par mois.
- Vous bénéficiez également d’une cave d’environ 5 m² et d’une place de parking, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément, ce qui facilite le stationnement.
- La surface de 47 m² est conforme à la réglementation Carrez, et le bien est disponible immédiatement, prêt à être loué ou à faire l’objet d’un premier investissement.
- Enfin, son potentiel pour la location courte durée en fait une véritable opportunité d’investissement rentable dans un secteur très recherché de Saint-Étienne.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-84917
- Prix: 77 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/04/2018
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
- D
-
249 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Autour de sarlat 10 km
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
