Appartement T2 à vendre à Saint-Étienne Bellevue – 60 m²
Description
Investisseurs ou primo-accédants, découvrez cet appartement T2 de 60 m² situé rue du Mont, dans le quartier Bellevue à Saint-Étienne. Dès l’entrée, un hall accueillant mène à une cuisine semi-ouverte spacieuse, donnant sur un vaste séjour de 20 m². La chambre de 12 m², agrémentée d’une cheminée décorative, apporte un charme supplémentaire. La salle d’eau, généreuse, comprend une douche, une vasque et un WC. Un dégagement peut être aménagé en dressing ou espace bureau. Confort technique optimisé avec convecteurs à inertie, murs isolés, fenêtres en PVC double vitrage pour une bonne isolation. Faibles charges grâce à un syndic bénévole, cet appartement est idéalement situé à proximité de la gare de Bellevue, des trams, bus, commerces, avec stationnement gratuit dans la rue. Prix de vente : 65 000 € honoraires à la charge du vendeur. Surface Carrez : 58,75 m². Diagnostic de performance énergétique : classe D. Charges mensuelles : 35 €. Taxe foncière : 741 €. Copropriété de 29 lots, sans procédure en cours. La description a été rédigée par Sylvie Boyer, conseillère immobilière inscrite au RSAC de Saint-Étienne. Informations risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 58,75 m² loi Carrez, situé rue du Mont dans le quartier Bellevue, offre un espace confortable avec une grande cuisine semi-ouverte pour accueillir famille ou amis.
- La chambre de 12 m² possède une cheminée décorative, apportant un charme unique, et la salle d’eau spacieuse dispose d’une douche, d'une vasque et d’un WC.
- Confort thermique assuré par des convecteurs à inertie et une isolation renforcée (murs isolés et fenêtres PVC double vitrage), tout en bénéficiant de charges très faibles grâce à un syndic bénévole.
- Son emplacement est stratégique : à deux pas de la gare de Bellevue, des transports en commun (trams et bus), des commerces, avec stationnement gratuit dans la rue.
- Le prix de 65 000 € et une taxe foncière de 741 €, couplés à un faible coût mensuel de charges de 35 €, font de cet appartement une opportunité d’investissement ou d’achat accessible.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 4:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4428124
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 58.75 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 242 € - 1 682 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 29
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 420 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
