À vendre appartement T2 lumineux à Leffrinckoucke, proche plage avec parking privé
À vendre appartement T2 lumineux à Leffrinckoucke, proche plage avec parking privé
Description
À vendre en exclusivité, découvrez cet appartement T2 lumineux de 50,11 m² situé à Leffrinckoucke (59495), à seulement 800 mètres de la plage. Situé dans une résidence moderne construite en 2021 et facilement accessible grâce à un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, et d’une salle de bains avec baignoire et douche. La résidence, bien entretenue, dispose d’un accès PMR et d’un local vélo sécurisé, idéal pour profiter des pistes cyclables menant à la plage, Dunkerque ou la frontière belge. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative et sécurisée, un avantage quotidien. Parfaitement située à proximité des commerces, transports et services, cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur. Elle comprend deux lots dans une copropriété de 11 lots d’habitation, avec des charges trimestrielles de 299 euros, couvrant l’entretien commun, l’ascenseur et la chaudière à gaz individuelle. La localisation permet un accès facile aux plages et aux commodités urbaines, dans un environnement sécurisé. L’appartement est très bien classé en termes de performance énergétique, avec des estimations de consommation entre 500 et 750 euros par an. Aucun procédure en cours au sein de la copropriété. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 50,11 m², situé à seulement 800 mètres de la plage, vous offre un cadre de vie idéal entre confort urbain et bord de mer.
- La résidence, moderne et bien entretenue, construite en 2021, dispose d'un ascenseur et de l'accessibilité PMR pour votre confort au quotidien.
- Vous bénéficiez d’une place de parking privative et sécurisée, un atout majeur pour votre confort et votre tranquillité.
- La copropriété se compose de 11 lots, avec seulement 8 à usage d’habitation, et les charges trimestrielles s’élèvent à 299 euros, comprenant l’entretien commun, l’ascenseur et la chaudière à gaz individuelle.
- La performance énergétique est favorable avec une classe C pour l’énergie et la climat, avec une estimation annuelle de dépenses entre 500 € et 750 €, un avantage pour maîtriser votre budget.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 4:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4428115
- Prix: 197 025 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 50.11 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 750 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 025 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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