Appartement T2 de 43 m² avec terrasse à Nîmes proche centre-ville
Description
Situé rue Notre Dame, en retrait dans une petite copropriété à proximité du centre-ville de Nîmes, cet appartement T2 de 43 m² en rez-de-chaussée offre une terrasse ombragée d’environ 11 m². Composé d’une pièce de vie avec un coin cuisine ouvert sur la terrasse, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, l’ensemble est en bon état, bien agencé, très calme et lumineux. Vendu occupé, il génère un loyer mensuel actuel de 466 € hors charges.
En résumé
- Vous avez là un appartement de 43 m² en rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la gestion quotidienne, idéal si vous recherchez du calme et de la simplicité.
- La présence d'une terrace ombragée d'environ 11 m² vous offre un espace extérieur privatif, parfait pour profiter du soleil ou recevoir des amis en toute tranquillité.
- Son état est décrit comme bon, avec un agencement bien pensé, ce qui limite immédiatement les travaux ou rénovations à prévoir.
- Situé à proximité du centre-ville de Nîmes, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, à deux pas de toutes les commodités et services essentiels.
- Le logement est vendu occupé avec un loyer mensuel actuel de 466 € hors charges, vous permettant d'assurer un revenu locatif stable dès l'acquisition.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 3:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54934
- Prix: 75 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 150 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
