Appartement T2 avec balcon en plein centre de Rueil, vue dégagée et services premium
Appartement T2 avec balcon en plein centre de Rueil, vue dégagée et services premium
Description
Résidence senior de standing située en plein centre-ville de Rueil, ce bel appartement d’une pièce principale récemment rénové offre un séjour lumineux de 22,72 m² ouvert sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine séparée, équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un lave-vaisselle, est séparée du séjour par une paroi en verre de style atelier. La chambre dispose de deux grandes penderies avec miroirs, et la salle d’eau inclut des rangements, un porte-sèche-serviettes, facilement accessible depuis la chambre. L’entrée comporte une penderie et des toilettes avec rangement et lave-main. Un box en sous-sol, ainsi qu’une cave, complètent ce bien. L’immeuble, construit en 1992, propose des services de qualité tels qu’un grand salon ouvert sur le jardin, une salle de sport, un restaurant, ainsi qu’une sécurité et une garde nocturne. Situé à proximité immédiate des commerces, théâtre, rues piétonnes, l’appartement bénéficie d’un prix de vente de 198 000 €, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, avec des charges mensuelles d’environ 867 € (soit 10 400 € annuels). La résidence compte 35 lots principaux, sans procédure en cours. La classe énergétique est D (indice 183), et la classe climat est A (indice 5). La zone étant à risques, les informations sont disponibles sur le site officiel Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline PIETRI, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 843 101 601.
En résumé
- Cet appartement de 50,79 m², refait à neuf, offre un séjour lumineux de 22,72 m² ouvert sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur le jardin, ce qui garantit un intérieur agréable et une belle luminosité naturelle.
- La cuisine séparée, équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un lave-vaisselle, est séparée du séjour par une verrière style atelier, apportant à la fois praticité et style.
- La chambre avec deux grandes penderies équipées de miroirs assure un espace de rangement optimal, facilitant votre organisation au quotidien.
- En plus d’un box en sous-sol et d’une cave, l’appartement bénéficie d’un environnement sécurisé avec un grand salon ouvert sur le jardin, une salle de sport et un service de gardiennage, pour un confort de vie maximal.
- Son prix de 198 000 € honoraires inclus, avec des charges d’environ 867 € par mois, se positionne dans une résidence bien entretenue, sans procédure en cours, avec une bonne performance énergétique classée D (indice 183) et une classe climat A (indice 5).
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 2:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2893075
- Prix: 198 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 50.79 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 385 €
- Honoraires TTC: 7 615 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
