Appartement moderne de 50 m² à Russange proche frontière luxembourgeoise
Description
Situé à seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise d’Esch, cet appartement moderne de 50 m², situé au dernier étage d’une résidence construite en 2014, offre un espace de vie confortable et bien agencé. Il comprend une entrée avec un grand placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux donnant accès à une terrasse orientée au sud, une chambre, une salle d’eau avec douche italienne, et des WC séparés. Une petite cave complète ce bien. Vendu meublé, il dispose de volets électriques, d’un chauffage électrique, et d’un stationnement facile, avec la possibilité d’acheter une place de parking supplémentaire. Les charges annuelles s’élèvent à 1100 euros, et la taxe foncière à 621 euros, offrant un excellent rapport qualité-prix dans une zone prisée à proximité des grandes zones frontalières.
En résumé
- Cet appartement de 50 m², situé au dernier étage, offre une luminosité optimale grâce à sa configuration avec une pièce à vivre orientée au sud et une terrasse bien exposée.
- Il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche italienne, et un WC séparé, le tout dans une résidence construite en 2014, donc récente et bien isolée.
- La vente inclut une cave, du mobilier, et la possibilité d’acheter une place de parking supplémentaire, ce qui facilite votre stationnement.
- Le prix de vente est de 208 040 euros, avec des charges annuelles faibles de 1100 euros, et une taxe foncière à 621 euros, ce qui est un bon rapport qualité-prix dans cette zone proche de la frontière luxembourgeoise.
- La performance énergétique est classée en GES C et énergie en classe E, avec une consommation estimée à 250 kWh/m²/an, offrant un compromis entre confort et coûts d'énergie.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 7:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-466495
- Prix: 208 040 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
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250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 209 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 040 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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