A vendre appartement T2 avec terrasse à Saint-Bres, 36,28 m², loué 596 €/mois
A vendre appartement T2 avec terrasse à Saint-Bres, 36,28 m², loué 596 €/mois
Description
Exclusivité en vente : découvrez cet appartement T2 situé au cœur de Saint-Brès, dans une résidence construite en 2008. Avec une surface habitable de 36,28 m², il se trouve au deuxième et dernier étage. L’appartement comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle d’eau attenante, un toilette indépendant, ainsi qu’une terrasse d’environ 5 m² pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative est également incluse. Actuellement loué à 596 € par mois, ce bien est soumis au statut de copropriété avec 36 lots, dont 16 habitations, commerces ou bureaux. Les charges annuelles s’élèvent à 650 €. Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou renseignement, contactez Cassandra DE BARROS, agent commerciale. Présentation d’une pièce d’identité requise pour organiser la visite. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 36,28 m², situé au deuxième et dernier étage, offre un espace pratique et bien optimisé pour une vie confortable.
- La terrasse d'environ 5 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées, idéale pour déjeuner dehors ou simplement vous détendre.
- Vous bénéficiez d'une place de stationnement privative, un vrai plus dans cette zone.
- Le bien est actuellement loué à 596 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec un rendement potentiel intéressant.
- La résidence, construite en 2008, comprend 36 lots dont 16 habitations, avec des charges annuelles de 650 €, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 10:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3910504
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 36.26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
-
184 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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