Appartement T2 avec terrasse, parking à Saint-Cyprien – Investissement locatif idéal

Situé dans le Quartier Saint-Cyprien Village, cet appartement T2 de 40 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. La résidence, datant de 2018 et équipée d’un ascenseur, comprend un séjour lumineux de 20 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 12 m² avec salle d’eau et WC séparés. La terrasse de 7,50 m² exposée sud-ouest offre un espace extérieur agréable. L’appartement est loué à l’année avec un bail en cours jusqu’en avril 2026, au loyer mensuel de 505 € charges comprises, incluant 60 € de charges. La résidence dispose d’un parking intérieur couvert et d’un parking extérieur, chacun pour une voiture. La copropriété compte 100 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel d’environ 950 € par an. Aucune procédure en cours. Le logement bénéficie d’une classification énergétique A et d’un classement climatique A. La consommation annuelle estimée pour un usage standard est d’environ 500 € en énergie, basée sur les prix de 2021. Le DPE a été réalisé le 04 juin 2018. Des informations complémentaires sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez Nathan, agence du Soleil.

- Vous avez la possibilité d’investir dans un appartement de 40 m² loué avec un bail en cours jusqu’en avril 2026, garantissant un revenu stable, avec un loyer de 505 € par mois charges comprises.
- La résidence, construite en 2018, bénéficie d’un ascenseur, d’un parking intérieur couvert, et d’un parking extérieur, ce qui ajoute une valeur certaine à la location et à la location future.
- La localisation, dans le quartier Saint-Cyprien Village, avec une orientation sud-ouest, offre une terrasse de 7,50 m² pour profiter du soleil tout en étant dans une copropriété saine de 100 lots, sans procédure en cours.
- La consommation d’énergie est estimée à 500 € par an, avec une classe énergie et climat toutes deux classées A, ce qui garantit une faible facture énergétique.
- Le prix d’achat, fixé à 128 500 €, représente une opportunité pour un investissement sécurisé, avec des coûts annuels de copropriété moyens d’environ 950 €, et une solide appréciation dans un secteur recherché.