Appartement F2 à Saint-Étienne avec stationnement sécurisé – Idéal Investisseur

Charmant appartement de type F2 situé dans le secteur de Metare / ChPL à Saint-Étienne, à proximité des écoles supérieures et des commodités. Situé au 5ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 50,12 m² Carrez offre un intérieur fonctionnel et lumineux. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 32,08 m², un couloir de 2,67 m², une chambre avec penderie de 10,60 m², une salle de bain de 3,61 m², et un WC de 1,16 m². Une cave et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. Dotée de double vitrage PVC avec volets persiennes, le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. L’exposition sud-ouest assure une luminosité optimale. La taxe foncière pour 2024 est de 949 € tandis que les charges annuelles s’élèvent à 821,75 €, incluant l’entretien de l’ascenseur, des parties communes, le syndic, l’assurance et les espaces verts. La copropriété, construite en 1973, regroupe 15 lots principaux. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Classe énergie : E, émission de gaz à effet de serre : E. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1460 € et 2020 €. Prix : 79 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de type F2, situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée datant de 1973, offre 50,12 m² Carrez, avec une exposition sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout l’après-midi.
- La cuisine équipée ouvre sur un séjour lumineux de 32,08 m², ce qui offre un espace de vie convivial et fonctionnel.
- Il dispose d'une chambre avec penderie de 10,60 m², d'une salle de bain de 3,61 m², ainsi que d’un WC de 1,16 m², tout en étant bien entretenu.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave, d’une place de parking sécurisée, et de prestations comme double vitrage PVC, volets persiennes, chauffage individuel au gaz, avec une orientation qui optimise la luminosité et la chaleur.
- Son prix de 79 900 € à charges modérées de 821,75 € par an, avec une taxe foncière de 949 € pour 2024, en fait un investissement intéressant, surtout dans un quartier proche des écoles, des commerces et des commodités.