Appartement T2 de 47 m² à Saint-Étienne, secteur Anatole France – Tréfilerie
Appartement T2 de 47 m² à Saint-Étienne, secteur Anatole France – Tréfilerie
Description
Aquila Immobilier vous présente à la vente un appartement T2 d’environ 47 m² situé en plein centre-ville, secteur Anatole France – Tréfilerie, donnant sur la rue du Onze Novembre. Proche de toutes commodités et à seulement quelques pas de la faculté Jean Monnet (site Tréfilerie), cet appartement convient parfaitement aux étudiants ou à un jeune couple. Il représente également une opportunité d’investissement locatif ou un premier achat. Tous les services sont accessibles à pied ou en tramway. Il dispose en outre d’une place de parking, avec possibilité d’acquérir un garage en supplément. L’appartement comprend une chambre de 15 m², une cuisine séparée équipée, séparée de l’espace de vie par un bar, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Faibles charges mensuelles de 40 € comprenant l’entretien des parties communes. Une cave d’environ 5 m² complète ce bien, qui est disponible immédiatement. Idéal pour la location courte durée. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 47 m², situé en centre-ville de Saint-Étienne, est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, notamment pour étudiants ou jeunes couples, grâce à sa proximité immédiate de la faculté Jean Monnet (site Tréfilerie).
- Il dispose d’une chambre de 15 m², d’une cuisine séparée équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un aménagement pratique et fonctionnel.
- La faiblesse des charges de 40 € par mois, incluant l’entretien des parties communes, maximise la rentabilité ou réduit les coûts pour un occupant.
- En plus, cet appartement comprend une cave d’environ 5 m², ce qui est un avantage significatif pour le stockage, et il est disponible de suite, facilitant une opération rapide.
- La présence d’une place de parking, avec possibilité d’acquérir un garage en sus, ajoute une valeur non négligeable dans cette zone très prisée.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 8:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-84917
- Prix: 69 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/04/2018
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Prayssac (46220), prayssac seulement
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
