Charmant T2 avec vue sur parc à Saint Exupéry, Toulouse
Description
EXCLUSIVITÉ EST HABITAT : Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T2 dans le quartier Saint Exupéry offre un environnement calme et serein. Les pièces principales s’ouvrent via de vastes baies vitrées sur un long balcon offrant une vue directe sur un parc arboré, permettant de vivre en harmonie avec la nature et de suivre le changement des saisons. Vous apprécierez la grande pièce de vie équipée d’un parquet massif, une chambre avec espace de rangement, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée. Un parking aérien et une cave complètent ce bien. Des travaux de décoration et de rénovation, notamment de la salle de bains, sont à prévoir. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, à proximité des Ponts des Demoiselles, Place de l’Ormeau, ainsi que des commerces et des transports en commun dans les quartiers Côte Pavée, Saint Exupéry et La Terrasse.
En résumé
- Cet appartement T2 situé au premier étage de 48 m² (47,82 m² Carrez) offre un environnement calme grâce à sa vue directe sur un parc arboré, idéal pour profiter de la nature au quotidien.
- La pièce à vivre, sublimée par un parquet massif, est spacieuse, permettant un espace de vie confortable, et la chambre dispose d'un rangement intégré pour plus de praticité.
- La cuisine indépendante est aménagée, vous permettant d'aménager selon vos goûts, mais des travaux de décoration et de rénovation de la salle de bains restent à prévoir.
- Vous bénéficiez d’un parking aérien et d’une cave, ce qui facilite le stationnement et offre un espace de stockage supplémentaire.
- Le prix de vente, fixé à 175.000 EUR, est compétitif pour un appartement avec ces caractéristiques dans ce secteur, avec une consommation énergétique classée D (187 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre également classée D.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 11:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-356783
- Prix: 175 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 987 € - 1 335 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 750 €
- Honoraires TTC: 12 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
