Appartement T2 à Saint-Gervais, proche village, calme et lumineux
Appartement T2 à Saint-Gervais, proche village, calme et lumineux
Description
Situé à Saint-Gervais dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de type T2 au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de trois unités offre une superficie de 35 m². À seulement 5 minutes à pied du centre du village, cet emplacement pratique comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon, une chambre et une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie d’une orientation sud-ouest, d’un chauffage électrique individuel et est entièrement meublé. Construit en 1954, il ne possède ni balcon ni terrasse, mais constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la sérénité de la région. La consommation énergétique annuelle estimée est élevée, avec une classe énergie G et une classe climat D, indiquant des coûts énergétiques annuels compris entre 2 480 € et 3 400 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 35 m², situé au rez-de-chaussée, offre un espace optimisé avec une chambre, une cuisine équipée et un salon lumineux, idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat.
- Il se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre du village, offrant un accès pratique à toutes les commodités et activités locales.
- La configuration incline vers un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter d’un mode de vie paisible sans être éloigné du centre-ville.
- La construction datant de 1954, il est entièrement meublé et possède une orientation sud-ouest, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée.
- Malgré des coûts énergétiques importants avec une consommation estimée entre 2480 € et 3400 €, il bénéficie d’un chauffage électrique individuel, ce qui facilite la gestion de votre confort.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 4:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4445693
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 778 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 400 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 778
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
778 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
