Appartement T2 à Saint-Herblain de 40 m² avec balcon et parking, idéal investissement locatif
Appartement T2 à Saint-Herblain de 40 m² avec balcon et parking, idéal investissement locatif
Description
Situé dans une petite copropriété de 2013 avec des charges faibles, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Avec la rocade et le bus à proximité immédiate, il offre une excellente opportunité pour optimiser la rentabilité locative ou accéder rapidement au centre-ville ou à la côte. L’appartement dispose d’un balcon et d’un parking privé. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour d’environ 18 m² avec espace cuisine (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et rangements variés), d’une grande chambre avec placard (12,80 m²) et d’une salle de bain/WC avec lave-linge, lavabo, rangements, baignoire et radiateur sèche-serviettes. Son orientation sud-ouest permet de profiter d’une luminosité optimale et de tirer parti du balcon. Ce bien est vendu avec locataire en place (loyer : 550 euros TTC charges comprises). Une visite s’impose, simplement contacter le numéro indiqué. Référence de la propriété : 1384C.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², situé dans une copropriété de 2013 avec de faibles charges, est parfaitement adapté pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Il dispose d’un séjour d'environ 18 m² avec espace cuisine équipé (réfrigérateur, plaque, hotte) et une grande chambre de 12,80 m² avec placard, offrant un espace confortable.
- Son orientation sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter du balcon.
- Vendu avec un locataire en place payant 550 euros TTC charges comprises, vous assurez déjà une rentabilité locative immédiate.
- Avec la proximité immédiate de la rocade et des transports en commun, vous pouvez accéder rapidement au centre-ville ou à la côte, ce qui ajoute une vraie valeur à cet investissement.
Détails
Mis à jour le août 11, 2025 à 1:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2997225
- Prix: 148 500 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 770 € (Prix de référence 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
