Appartement 42 m² avec terrasse et parking à Saint-Jean-d’Illac
Appartement 42 m² avec terrasse et parking à Saint-Jean-d’Illac
Description
À vendre, charmant appartement T2 d’environ 42 m² situé au premier et dernier étage d’une résidence récente construite en 2014. Il bénéficie d’une exposition optimale plein sud-ouest offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine américaine équipée, donnant accès à une terrasse de 7 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. L’espace nuit comprend une chambre confortable de 12,5 m² avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien comprend également un local à vélos et une place de parking privative dans un environnement calme et verdoyant. Situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces (Intermarché, Biocoop, boulangerie), c’est un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété, composée de 38 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La consommation énergétique est classée C et l’impact climat également C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 410 et 590 euros. Ce bien est proposé par un agent commercial, avec toutes les précautions nécessaires pour assurer la transparence et la sécurité de votre projet immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² situé au premier et dernier étage offre une exposition plein sud-ouest avec une vue dégagée sur la nature, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- La pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine américaine équipée donne un accès direct à une terrasse de 7 m², parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- La chambre de 12,5 m² avec rangements intégrés et la salle d'eau avec WC sont conçues pour un confort pratique et fonctionnel.
- La résidence construite en 2014 comporte 38 lots, sans aucune procédure en cours, et une charge annuelle de copropriété de 0 euros, ce qui minimise vos coûts additionnels.
- Avec un classement énergie C et climat C, et une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 410 et 590 euros, vous faites un choix qui allie confort et économies, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4874124
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 590 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 38
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
