Appartement T2 dans résidence de standing à Saint-Jean-d’Illac
Appartement T2 dans résidence de standing à Saint-Jean-d’Illac
Description
L’agence Lysi Immobilier vous propose cette opportunité dans une résidence récente de standing, située dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de commerces, écoles, transports et axes routiers vers Bordeaux. Cet appartement T2 de plain-pied offre un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 21 m², une chambre spacieuse avec placards de 12,22 m², une salle d’eau moderne avec WC, un cellier intérieur pratique et une terrasse privative pour profiter des beaux jours. Deux places de parking privatives numérotées (67 et 68) complètent ce bien. La résidence sécurisée et bien entretenue dispose de 110 lots, sans procédure en cours, avec des charges maîtrisées. La localisation stratégique permet de bénéficier de commerces, établissements scolaires, transports en commun et accès rapide à la rocade bordelaise. Ce bien présente un fort potentiel locatif, idéal pour un investissement. Prix total FAI : 180 000 €, prix net vendeur : 171 000 €, honoraires : 9 000 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41 m², situé dans une résidence récente de standing construite en 2013, offre un espace de vie lumineux avec plus de 21 m² dans le séjour, parfait pour profiter de vos journées.
- La chambre de 12,22 m² avec placards intégrés vous garantit confort et rangement, idéal pour une vie quotidienne organisée.
- La présence d'une terrasse privative, ainsi que deux places de parking privées numérotées 67 et 68, vous assure confort et praticité dans votre quotidien.
- La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend 110 lots, sans procédure en cours, avec des charges maîtrisées, ce qui facilite la gestion et la tranquillité.
- Avec un prix FAI de 180 000 € (dont 9 000 € d'honoraires) et un potentiel locatif intéressant, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition pour une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 8:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65184
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 660 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean d illac
- Code Postal 33127
- Quartier/Secteur Nexon, saint yrieix la perche
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
