Appartement T2 avec terrasse et parking en résidence de standing à Saint-Jean-d’Illac

Votre réseau Lysi Immobilier vous propose cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée au sein d’une résidence récente de standing située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Jean-d’Illac. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers menant à Bordeaux, cet appartement offre un cadre de vie calme, confortable et pratique. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 21 m², d’une chambre spacieuse de 12,22 m² avec rangements, d’une salle d’eau moderne avec WC, d’un cellier intérieur, ainsi que d’une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking privées numérotées (67 et 68) complètent ce bien. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comporte 110 lots, notamment 44 appartements et 66 stationnements, et ne fait pas l’objet de procédure en cours. Facile d’entretien, aucune rénovation n’est à prévoir pour ce logement performant avec un DPE classé C, une consommation annuelle estimée entre 450 € et 660 €, et un diagnostic électrique valide jusqu’en 2028. Situé dans un environnement de qualité, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement présente un fort potentiel locatif, idéal pour un investissement rentable. Prix FAI : 180 000 €, net vendeur : 171 000 €, honoraires : 9 000 €.

- Vous bénéficiez d’un appartement T2 de 41 m² situé dans une résidence récente de standing construite en 2013, avec un séjour lumineux de plus de 21 m² et une chambre de 12,22 m², parfait pour vivre confortablement ou louer rapidement dans un secteur recherché.
- La résidence sécurisée offre deux places de stationnement privatives numérotées 67 et 68, tout en étant parfaitement située à proximité immédiate des commerces, écoles, et des transports en commun, facilitant votre quotidien ou celui de vos futurs locataires.
- Pour votre tranquillité, ce logement ne nécessite aucun travaux, la copropriété de 110 lots (44 appartements et 66 stationnements) étant en bon état, sans procédure en cours, avec des charges maîtrisées.
- Sur le plan énergétique, vous profitez d’un logement classé C avec une estimation de consommation annuelle entre 450 € et 660 €, idéal pour réduire vos coûts.
- Enfin, son fort potentiel locatif est lié à son environnement stratégique, son emplacement dans un quartier résidentiel de qualité et ses prestations modernes, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.